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申搏官网:申搏官网申搏官网基础知识,看完你就明白了

申搏官网: 发布日期:2021-04-16 作者:申搏官网 点击:

一、房屋申搏官网分类

     房屋申搏官网从不同的角度可以进行不同的分类。

1、按申搏官网物使用性质分类:①居住申搏官网、②公共申搏官网、③工业申搏官网、④农业申搏官网

      民用申搏官网:居住申搏官网和公共申搏官网通常又被称为民用申搏官网。


2、按申搏官网物的层数分类

    ①平房申搏官网:1层 ②多层申搏官网:2~6层③小高层申搏官网:7~9层 ④高层申搏官网:10层以上


3、按申搏官网结构分类 

     申搏官网结构:指申搏官网物中由承重构件组成的体系。

     ⑴、砖木结构描述:这类申搏官网物的主要承重构件是用砖、木做成。其中,竖向承重构件的墙体和柱采用砖砌,水平承重构件的楼板、屋架采用木材。层数较低,一般在3层以下。1949年以前建造的城镇居民住宅,20世纪50~60年代代建造的民用房屋和简易房屋,大多为这种结构。

     ⑵、砖混结构描述:这类申搏官网物的竖向承重构件采用砖墙或砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板、屋顶板,其中也包括少量的屋顶采用木屋架。建造层数一般在6层以下,造价较低,但抗震性能较差,开间和进深的尺寸及层高都受到一定的限制。所以,这类申搏官网物正逐步被钢筋混凝土结构的申搏官网物所替代。

     ⑶、钢筋混凝土结构描述:承重构件如梁、板、柱、墙、屋架等,是由钢筋和混凝土两大材料构成。其围护构件如外墙、隔墙等,是由轻质砖或其他砌体做成。结构适应性强抗震性能好,耐用年限较长。

     ⑷、钢结构描述:主要承重构件均是用钢材制成。建造成本较高,多用于高层公共申搏官网和跨度大的工业申搏官网,如体育馆、影剧院、跨度大的工业厂房


4、按申搏官网施工方法分类:

     ①现浇、现砌式申搏官网:申搏官网物的主要承重构件均是在施工现场浇筑和砌筑而成。

     ②预制、装配式申搏官网:申搏官网物主要承重构件在加工厂制成预制构件,在施工现场进行装配而成。

     ③部分现浇现砌、部分装配式申搏官网:这种申搏官网物的一部分构件是在施工现场浇筑或砌筑而成,一部分构件是采用在加工厂制成的预制构件。


二、申搏官网物的组成

      幢申搏官网物一般是由基础、墙体、楼地层、楼梯、屋顶、门窗等六大部分组成。基。菏巧瓴偻锏孛嬉韵碌某兄毓辜,它支撑着其上部申搏官网物的全部荷载,并将这些荷载及自重传给下面的地基。地基不是申搏官网物的组成部分,是基础下面的土层,它承受着由基础传下来的荷载。


2、地基:分为地基和人工地基。基础按构造形式不同,可分为:

     条形基。菏侵赋柿拇位。ㄇ较绿跣位『椭绿跣位。

     独立基。菏侵富〕识懒⒌目樽,形成有台阶形、锥形、杯形的等。

     筏板基。菏且豢橹С凶判矶嘀踊蚯降母纸罨炷涟,板直接作用于地基上,一块整板把所有的单独基础连在一起,不仅使地基上的单位面积压力减。彩拐龅鼗某性亓Ρ浯。

     箱形基。褐饕侵赣傻装、顶板、侧板和一定数量内隔墙构成的整体刚度较好的钢筋混凝土箱形结构。对于抵抗地震荷载的作用较为有利。

     桩基。河缮柚糜谕林械淖统薪由喜拷峁沟某刑ㄗ槌。


3、墙体和柱:是竖向承重构件,它支撑着屋顶、楼板等,并将这些荷载及自重传给基础。

⑴、墙体的分类

①、按在申搏官网物中的方向,分为:

      外墙:位于申搏官网物四周,是申搏官网物的围护构件。

      内墙:位于申搏官网物内部,主要起分隔空间的作用。

②、按在申搏官网物中的方向,分为:

       纵墙:沿申搏官网物长轴方向布置的墙称为纵墙。

       横墙:沿申搏官网物短轴方向布置的墙称为横墙。外横墙通常称为山墙。

③、按接受力情况,分为:

       承重墙:凡直接受梁、楼板、屋顶等传下来的荷载的墙称为承重墙。

       非承重墙:不承受外来荷载的墙称为非承重墙。

⑵、柱:是独立支撑结构的竖向构件。柱承担、传递梁和板两种构件传来的荷载。


4、楼地层和梁

     楼地层包括楼板和地面,是分隔申搏官网空间的水平承重构件,主要作用是承受人、家具等荷载,并把这些荷载及自重传给承重墙、柱或基础。

     ⑴、楼板:楼板的基本构造层是面层、结构层、顶棚。

     ⑵、首层地面:是指申搏官网物底层的地坪。

     ⑶、梁:是跨过空间的横向构件。


5、楼梯

     楼梯一般由3部分组成:楼梯段、休息平台和栏杆扶手。按楼层间楼梯的数量和上下楼层方式的不同,可分为直跑式楼梯、双跑式楼梯、多跑式楼梯等。


6、屋顶

     既是申搏官网物顶部起覆盖作用的围护构件,又是申搏官网物顶部的承重构件。屋顶由屋面、承重结构层、保温隔热层和顶棚组成。常见的屋顶类型有平屋顶、坡屋顶。

    ① 屋顶是由层面、屋顶承重结构、隔热层、顶棚组成。

    ② 屋顶:刚性、柔性

    ③ 屋顶防漏:三毡四油

    ④ 屋顶隔热:水泥蛭石

    ⑤ 交通、环境、地理位置与小区的重要性。

    ⑥ 总体的申搏官网风格的表现形式。


6、门窗:申搏官网中各隔断间的通行口,有扇或无扇谓门,用来采光、通风或传递、观察的洞口谓窗。门和窗是解决申搏官网使用功能主要手段。门主要起内外交通和分隔房间之用;窗的主要作用是采光和通风,同时也起分隔和围护的作用。门和窗是解决申搏官网使用功能主要手段。

 

7、阳台:楼层申搏官网中,人们与外界空间联系的主要方式,有三面敞开的,也有半敞开的,或一面敞开的,或封闭的。


8、隔断:区别使用功能,使之互不干扰,是申搏官网设计中组织功能空间、划分平面的主要手段。有全隔、半隔、透明、半透、不透等区别。

     窗:门和窗都是申搏官网物的围护构件。


9、申搏官网物的构造组成补充:就常见的民用申搏官网而言,大致有基础、墙或柱、楼地层、楼梯、屋顶、门窗六个基本组成部分。通风道、垃圾道、烟道、壁橱等申搏官网配件及设施,可根据申搏官网物的功能要求设置。

     ① 基。何挥谏瓴偻锏南虏,埋于自然地坪以下,承受上部传来的所有荷载,并把这些荷载传给下面的土层。基础是房屋的主要受力构件,其构造要求是坚固、稳定、耐久、能经受冰冻、地下水及所含化学物质的侵蚀,保持足够的使用年限。

    ②墙或柱:是房屋的竖向承重构件,它承受着由屋盖和各楼层传来的各种荷载,并把这些荷载可靠的传给地基。对于这些构件的设计需要满足强度和刚度要求。作为墙体,外墙还有维护的功能,抵御风霜雪雨及寒暑对室内的影响。内墙还有分隔房的作用,所以对墙体还常提出保温、隔热、隔音等要求。


三、 申搏官网识图

    一套完整的申搏官网施工图包括申搏官网总平面图、申搏官网施工图、结构施工图、暖通几空调施工图、给排水施工图、电器施工图等。

1、总平面图

     用来说明申搏官网物所在具体位置和周围环境关系的平面图,一般在图上标出拟建申搏官网物和周围已建申搏官网物的外形、层数和它们的相对位置关系,标出申搏官网物周围的地形、道路、水源、电源等,图上一般绘有指北针。


2、申搏官网施工图:包括申搏官网平面图,申搏官网立面图、申搏官网剖面图。

     申搏官网平面图:按一定比例绘制的申搏官网物水平剖视图,表示申搏官网物的平面形状、水平方向的布置和组合关系

     申搏官网立面图:按一定比例绘制的申搏官网物在垂直方向上的投影图,主要表示申搏官网物的外观形状,是做外部装修的外部依据。

     申搏官网剖面图:按一定比例绘制的把申搏官网物沿竖直方向剖开的投影图,主要表示申搏官网物的内部结构形式、空间关系。


3、结构施工图

     主要表明申搏官网结构的设计内容,同时反映申搏官网、给排水、暖通、电气等对结构的要求。在房屋销售中常用的是户型图,它是将申搏官网平面图简化,以便清楚地表示每一套房屋的平面布局和房间的相对位置。


4、效果图

     有小区总体效果图和装修效果图,是由工作人员设计的,在申搏官网物尚未建成前对申搏官网物的多种描述。怎样看房屋申搏官网平面图?房屋申搏官网平面图,就是一栋房屋的水平剖视图。假设用一水平面把一栋房屋的窗台以上部分平切掉,切面以下部分的水平投影就叫平面图。一栋房屋的平面图主要表示:房屋占地面积的大。鞣考涞拿婊笮。ń、楼梯、门窗等局部的位置和大。教褰峁沟暮穸鹊。有些申搏官网平面图还将室内固定设备也体现出来,如灶台、坐便器、厨柜、污水池、浴缸等设施的平面形状与位置。对于购房者来说,有此一图,足以充分了解自己所购置的房产的面积和格局以及日常居住生活空间范围内的各种指标数据。


四、房屋面积的规定和测算

1、各种面积概念

    (1)住宅结构面积:是指住宅的所有承重墙或柱和非承重墙所占面积的总和,即外墙、内墙、柱等结构所占面积的总和。人们常说的居住面积和使用面积都不含结构面积。

    (2)居住面积:是指住宅申搏官网各层平面中直接供住户生活使用的居室净面积之和。所谓净面积就是除去墙、柱等申搏官网构件所占有的水平面积。

    (3)使用面积:扣除公用面积,房屋结构占用面积,以及户内走道、楼梯、玄关等面积后,所剩实际生活使用的面积。

    (4)申搏官网面积:申搏官网物全部面积,分每户申搏官网面积、单元申搏官网面积和每幢楼申搏官网面积,系指房屋外墙勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20M以上的申搏官网。

    (5)房屋的产权面积:系指产权主依法拥有房屋所有权的房屋申搏官网面积。房屋产权面积由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确权认定。

    (6)房屋的共有申搏官网面积:系指各产权主共同占有或共同使用的申搏官网面积。

    (7)出房率:指住宅的净使用面积占销售面积之比。销售面积一样的净使用面积不一定相同,出房率高的商品房就物有所值。如果商品房的公用面积分摊得多,出房率就要低一些。

    (8)套内申搏官网面积:由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台申搏官网面积三部分组成;

      (9)套内房屋使用面积:为套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积计算。

      (10)套内墙体面积:是套内使用空间周围的维护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。


2、有关房屋面积的规定和测算

    (1)多层房屋的申搏官网面积按每层申搏官网面积的总和计算。

    (2)穿过房屋的通道、房屋内的门厅、大厅不分层高均按一层面积计算,回廊部分按其投影计算面积。

    (3)房屋内的技术层、夹层、地下室、半地下室,层高超过2.20米的,按其上口外墙外围水平面积计算。

    (4)封闭式阳台按其外围投影面积计算。凸阳台按其投影面积的一半计算。

    (5)共有公共面积的分摊计算:每户应摊面积=共有公用房屋申搏官网面积的总和/各户房屋申搏官网面积之和*该户房屋申搏官网面积


3、商品房分摊的公用申搏官网面积包括两部分:

     ①、 电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备室、公共门厅和过道等其功能上为整楼申搏官网服务的公共设施用房和管理用房的申搏官网面积。

     ②、各单元与楼房公共申搏官网空间之间的分隔墙以及外墙墙体水平投影的一半。

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